ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ใน Mersin และพื้นที่อื่นๆ ของตุรกีในปี 2566

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในตุรกีมีอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ที่มีช่วงราคาที่กว้าง ด้วยเหตุนี้ ผู้ซื้อแต่ละรายจึงสามารถเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับความชอบและงบประมาณของตนได้ แต่จะไม่หลงทางท่ามกลางข้อเสนอมากมายเช่นนี้ได้อย่างไร ราคาอสังหาริมทรัพย์ใน Mersin สำหรับชาวต่างชาติ และเลือกสิ่งที่ถูกต้อง? ในการทำเช่นนี้คุณต้องเข้าใจว่าอะไรส่งผลต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในตุรกี

เนื้อหา

• 1 ศักดิ์ศรีของพื้นที่
• 2 ระยะทางจากทะเล
• 3 ประเภทอสังหาริมทรัพย์
• 4 รูปแบบอพาร์ตเมนต์และพื้นที่

ศักดิ์ศรีของพื้นที่

อสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีชื่อเสียงมีมูลค่าสูงกว่าอพาร์ทเมนท์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ติดกับเขตอุตสาหกรรมหรือห่างไกลจากแหล่งประวัติศาสตร์ ราคาสูงสุดเป็นเรื่องปกติสำหรับอิสตันบูล อันตัลยา บูร์ซา อิซมีร์ และเมืองใหญ่อื่นๆ ในตุรกี ในทางกลับกัน Alanya, Kemer และ Mersin มีที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง แต่ในแต่ละเมืองราคาบ้านและอพาร์ทเมนท์ในพื้นที่ต่างๆ จะแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับระดับการปรับปรุงของสถานที่นั้นๆ

ในทางกลับกัน พื้นที่เช่น Konakli, Demirtas และ Kargicak กำลังถูกสร้างขึ้นอย่างแข็งขัน และอสังหาริมทรัพย์ที่นี่สามารถซื้อได้ในราคาที่ถูกกว่าใจกลางเมือง Alanya คุณสมบัติใน Oba ของยุโรป, Avsallar ที่งดงาม, Mersin ระหว่างประเทศและสถานที่ที่น่าลงทุนอื่น ๆ ก็ขายในราคาไม่แพงเช่นกัน

ระยะทางจากทะเล

บนชายฝั่งทะเลเมดิเตอร์เรเนียน ระยะทางจากแนวชายฝั่งเป็นหนึ่งในตัวแปรที่สำคัญที่สุดในการกำหนดราคาอสังหาริมทรัพย์ในตุรกี ยิ่งคอมเพล็กซ์อยู่ใกล้ทะเลมากเท่าไหร่ราคาอพาร์ทเมนท์ก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น อย่างไรก็ตาม ในบางพื้นที่ของสาธารณรัฐตุรกี ถือว่าเป็นเรื่องปกติเมื่ออพาร์ทเมนท์อยู่ห่างจากชายฝั่ง 800-1,000 เมตร คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ห่างจากทะเลเป็นระยะทางหนึ่งให้โอนไปยังชายหาด

บ่อยครั้งที่โครงสร้างพื้นฐานของคอมเพล็กซ์ที่อยู่ห่างจากชายฝั่ง 1–1.5 กม. นั้นกว้างกว่าและน่าสนใจกว่ามากในขณะที่ราคาอพาร์ทเมนท์ต่ำกว่าราคาอพาร์ทเมนท์ริมทะเล เป็นที่น่าสังเกตว่าในบางพื้นที่เป็นไปไม่ได้ที่จะซื้อที่อยู่อาศัยที่มีทางเดินไปยังชายหาดโดยตรง เนื่องจากบรรทัดแรกถูกสร้างขึ้นพร้อมกับโรงแรม

facebook แนะนำเพื่อนอย่างไร

ประเภทอสังหาริมทรัพย์

เห็นได้ชัดว่าอพาร์ทเมนต์ 1 + 1 จะมีราคาแตกต่างจากดูเพล็กซ์หรูหราหรือวิลล่าสุดหรู ยิ่งไปกว่านั้นยิ่งระดับโครงสร้างพื้นฐานในอาณาเขตของอาคารที่อยู่อาศัยสูงขึ้นเท่าไหร่อพาร์ทเมนท์ก็จะยิ่งแพงขึ้นเท่านั้น การพิจารณาข้อเท็จจริงที่ว่าใช้วัสดุในการก่อสร้างเป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การพิจารณา ดังนั้นสำหรับที่พักอาศัยชั้นยอดจำเป็นต้องใช้วัสดุราคาแพง: หินอ่อน เครื่องลายคราม ฯลฯ

หากเราเปรียบเทียบอพาร์ทเมนต์ในอาคารที่มีโครงสร้างพื้นฐานน้อยที่สุด และอพาร์ทเมนต์ในคอมเพล็กซ์ที่มีอุปกรณ์ครบครัน อย่างหลังจะมีราคาแพงกว่าอย่างไม่ต้องสงสัย แต่ความสะดวกสบายนั้นสูงกว่ามาก ซึ่งหมายความว่าผู้อยู่อาศัยสามารถพักผ่อนได้อย่างเต็มที่หลังจากวันที่เหน็ดเหนื่อยโดยไม่ต้องออกจากบ้าน

เพิ่มเติมจากเรา: การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในดูไบสำหรับผู้ซื้อครั้งแรก

รูปแบบอพาร์ตเมนต์และพื้นที่

พื้นที่และการใช้งานของพื้นที่ใช้สอยเป็นหนึ่งในเกณฑ์หลักในการประเมินอสังหาริมทรัพย์ ไม่ต้องสงสัย ยิ่งอพาร์ทเมนต์มีขนาดกว้างขวางมากเท่าใด ราคาก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น

เป็นที่น่าสังเกตว่าในตุรกีจำนวนตารางเมตรจะแสดงในรูปแบบ 'รวม' เนื่องจากทรัพยากรที่แพงที่สุดในดินแดนของสาธารณรัฐตุรกีคือที่ดิน ดังนั้นเมื่อขายอพาร์ทเมนต์ พื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดจะถูกแบ่งออกเป็นส่วนเท่าๆ กัน: ชานระเบียง ระเบียง และแม้แต่ความหนาของผนัง